한국지방행정연구원

배경 및 필요성

지역경제 활력을 위한 지방공기업의 역할 강화, 중소기업 일자리 창출 및 경제 회복을 목표로함
투자여력 확보, 절차 간소화, 투자영역 확대, 투자유인 제공 및 신속집행가능토록 함 (용인특례시 반도체 벨트 로드맵: 2026년까지 642만㎡ 규모의 반도체 벨트 구축 예정)
용인시에 반도체 기업 집적화와 산업단지 추가 조성을 하고자 하며 수요조사, 산업단지 물량 확보, 입주기업 등을 지원하고자 함

추진내용

반도체 메가클러스터 중심도시 도약을 위한 첨단 산업단지 3개소를 조성함
1. SK반도체 클러스터 조성사업:
- 사업기간: 2019. 3. ~ 2026. 12.
- 면적: 4,156,135㎡, 총사업비: 3조 6,789억 원
- 보상률 97%, 보상비 9,010억 원 지급, 용인도시공사 공공출자자 참여
2. 반도체 협력 일반산단 조성사업:
- 사업기간: 2022. 10. ~ 2029. 6.
- 면적: 260,378㎡, 총사업비: 2,852억 원
- 민간사업자 공모 성공, 한화컨소시엄 우선협상대상자로 선정
3. 제2용인 테크노밸리 조성사업:
- 사업기간: 2019. 6. ~ 2026. 12.
- 면적: 271,729㎡, 총사업비: 2,770억 원
- 보상률 75%, 분양률 36.8%, 2023년 12월 착공

정책효과

1. SK반도체 클러스터 조성사업:
보상 전담인력을 4배로 늘리고 찾아가는 보상서비스와 보상 체험단 운영 등을 통해 신속한 보상 및 고객 만족을 위한 노력이 기울여짐 (반도체 산업 경쟁력 강화를 위해 2년 만에 보상률 97% 달성)
2. 반도체 협력 일반산단 조성사업:
반도체 유관기업 입주의향 조사와 경기도 심의 대응으로 신규 산업단지 물량 26만㎡ 배정받음
민간사업자 공모 조건 완화를 통해 민간사업자 선정 및 사업 정상화됨
3. 제2용인 테크노밸리 조성사업:
주민대책위원회와 보상협의회 개최 등 지역주민과의 소통을 통해 상생 산업단지 조성됨
조성공사비 원가검토를 통해 5.6억 원 절감하고, 적정 분양가 형성을 위한 노력이 이루어짐