• 법적 구조는 일반적으로 HOA, Condo Association 또는 Housing Cooperative임

• 지역사회 활동은 정기적으로 개최되는 공동 식사, 회의 및 근무일이 있으며, 이웃은 파티, 게임, 영화 또는 기타 행사에 참여하며, 공동 주택을 통한 클럽 결성, 자녀와 노인의 공동 보육 및 간호, 카풀을 자발적으로 형성

□ 구성요인

- 관계

• 이웃 사람들은 모든 사람들이 상호 이익을 얻을 수 있도록 지역 사회에 참여하기 위해 노력

• 나누고 배려하는 문화 배양

• 디자인 특징과 이웃 크기 (일반적으로 20-40 가구)는 빈번한 상호 작용과 긴밀한 관계촉진

- 프라이버시와 커뮤니티의 조화

• 공동 주택 지역은 공동체뿐만 아니라 사생활을 위한 설계

• 거주자는 자신의 참여 수준을 선택하여 개인 정보와 커뮤니티의 균형 유지

- 참여

• 의사 결정은 참여적이고 종종 합의에 의해 운영

• 자가 관리는 거주자에게 권한을 부여하고 공동체를 만들어 비용 절감

- 공유 가치 반영

• 공동 주택 공동체는 주민들이 공유 가치를 실현하도록 지원

• 공동 주택 공동체는 전형적으로 녹색(친환경)에 대한 접근 방식 채택

- 주거유형

• 약 20~35개 가구

• 집합(Clustered) 또는 연계(attached) 형태

• 보행자 환경 확보

• 공동이용이 가능한 뜰