청사시설용역 과업지시서

1. 일반사항

가. 용역기간 : 본용역의 기간은 2006. 3. 1～2007. 2.28(12개월)까지로 한다. 다만,

2007. 1. 1～2.28(2개월)은 당원의 예산이 본과업의 용역예산이 계상되는 것을

전제로 하며, 만일 편성되지 않았을 경우에는 해당기간에 대한 용역계약을

해지할 수 있다.

나. 시설관리 용역업무의 범위는 당청사의 기계, 전기, 경비, 청소등 시설 일체를 말한다.

다. 본 시방서에 기재하지 않은 사항이나 기계, 전기, 건축현황에 누락된 시설에

대하여도 감독관이 원할한 시설 관리운영을 위하여 필요하다고 인정하여 지시

하는 사항은 충실히 이행하여야 한다.

라. 계약서상의 "을“은 용역범위에 속하는 시설유지관리에 필요한 법적책임자를 선임

배치하여야 한다.(법적 책임자는 에너지 이용 합리화법, 도시가스 사업법, 전기

관계법규, 소방법에 의해 선임하도록 되어있는 법적자격증 또는 면허 소지자를

말한다.)

마. 대가지급 : 매월말일까지 용역기성부분검사원을 첨부한 청구서를 접수하면 익월

10일까지 지급하되, 직원의 보수는 제경비,일반관리비,이윤만 제외한다)

바. 점검 및 보수 책임

(1) 선임된 법적 유자격자 및 면허 소지자는 시설을 수시로 점검하여 시설을 완전한

정상 상태로 유지 되도록 하여야 하며, 시설에 이상이 있거나 이상이 예견될 때

에는 즉시 보수하거나 부속품을 교체하여야 한다.

(2) 전항의 점검 현황과 보완을 요하는 사항은 감독관에게  서면으로 정식 통보하여       야 하며, 이와같은 조치 및 보수를 행하지 않았을 시 발생되는 일체의 사고에

대한 전책임은 “을”이 진다.

(3) “을”은 관리소홀, 고의 또는 과실로 인하여 본원 내의 시설을 손괴하였을 경우에       는 “을”의 책임하에 원상복구 하여야 한다.

사. 시설부속품 및 자재공급

(1) 원래 각종 시설의 운전, 보수, 보존등에 소요되는 부속품, 자재 또는 물품은 당원       에서 제공한다. 다만, 경미한 소모품은 도급자가 부담한다.

(2) 당원이 보유하고 있지 아니한 부속품 또는 자재로서 긴급, 부득이한 경우에는

도급자가 신속히 자체 조달하여 시설이 원할히 운용되도록 조치하고 추후 “당원”       에 실거래 가격을 증빙할 수 있는 서류를 첨부하여 대금을 청구한다.

(3) 부속품을 신품으로 교체하였을시 교체된 부속품은 감독관의 확인을 받아야 한다.

(4) “을”이 계약 이행을 위하여 원내에서 사용하는 사무실 및 근무장소의 전력, 용수

및 난방연료 등은 당원이 제공한다.

아. 공구 및 계측기 구비

(1) 공구 및 장비의 종류와 수량은 유지관리에 동시 적정량을 구비하여야 하며, 그

목록을 감독관에게 제출한다.

(2) “을”이 구비한 공구 및 장비의 반출은 본 계약이 해약될 경우를 제외하고는

감독관이 지정하는 위치에 항상 비치하여 사용에 편리 하도록 한다

(3) 반입된 공구는 명세서를 작성하여 감독관에게 제출하여야 하며, 감독관은 수시         로 이를 검사하고 검사결과 관리용으로 적합하지 아니하다고 판단되어 교체를

요구하였을 때에는 “을”은 이를 즉시 교체 또는 보충 비치하여야 한다.

자. 응급조치

긴급 또는 예측할 수 없는 사태의 발생으로 원내시설에 대하여 응급조치를 취하       여야 할 때는 “을”의 책임하에 필요한 모든 조치를 취하여 최단시간내에 정상

운전토록 하여야 한다.

차. 종업원의 채용

(1) 종업원의 신규채용 또는 교체시는 본 시방서 용역기준에 준하여 서면으로 감독관       의 승인을 받아야 한다.

(2) 감독관은 “을”의 종업원중 시설용역업무에 부적격한 자가 있을때에는 “을”에게

교체를 요구할 수 있다.

(3) “을”은 채용한 종업원에 대하여 법정 최저임금 이상의 임금을 지급하여야 한다.

카. “을”의 책임

“을”은 다음의 1에 해당하는 경우에는 원상복구, 배상등에 관한 일체의 책임을 진다

(1) “을” 및 그종업원의 귀책사유로 인하여 원내에 근무하는 직원 및 시설 사용자

또는 시설을 손괴하였을 때

(2) “을” 및 그종업원이 원내에 출입하는 제 3자에게 손해를 주었을 때

(3) “을” 및 그종업원이 본원으로부터 대여받은 물품을 망실 또는 훼손하였을 때

타. 시설점검 및 시험 의뢰

(1) 설비의 점검 및 시험은 원칙적으로 “을” 자체 기술자에 의하여 실시하며, “을”의

기술수준으로 할수 없는 경우에 한하여 관리자의 승인을 득한 후 외부에 의뢰할

수 있다.

파. 보고 및 기록유지

(1) 근무보고서

․ 일  보 : 익일 오전 9시

․ 월  보 : 익월 3일

․ 년  보 : 익년 1월 10일

․ 기  타 : 감독관이 지시한 시간

(2) 근무보고서의 서식은 “을”이 작성하여 감독관의 승인을 얻어 사용한다

(3) 당원에서 필요하다고 인정하는 시설의 예비점검에 대하여 “을”은 이에 응하여야

한다.

하. 복무사항

직원의 휴가는 통상 하계기간(7월～9월)동안 3일이내 까지 허락을 득한 후 가능       하며, 이기간동안 대체인력을 투입하여 청사운영에 차질이 없도록 하여야 한다.

거. 금지사항

(1) 당원내 근무자의 업무수행에 지장이나 불편을 초래하는 행위

(2) 사전에 허가없이 출입금지 구역을 출입하는 행위

(3) 타인의 업무를 간섭하는 경우

(4) 근무를 태만히 하거나 시설 사용자에 대한 불손한 언행

(5) 당원에서 소란을 피우거나, 필요없이 배회하는 행위

(6) 시설물내에서 습득한 문서 또는 물품에 대하여 관리자에게 신고하지 않는 행위

(7) 품행이 단정하지 못한 행위

(8) 각종 언동 및 행위가 타인에게 혐오감을 느끼게 하는 행위

(9) 사전에 허가없이 근무지를 무단 이탈하는 행위

(10) 기타 “갑”이 금지하는 행위

너. 시설 및 기존 시설 관리요원의 인수

(1) 본 계약의 체결과 동시 시설일체를 인수, 점검하여 관리에 만전을 기하고 유지         관리에 필요한 사항은 그현황과 함께 당원에 보고하여야 한다.

(2) 계약과 동시에 시설을 유지 관리함으로서 인수인계 과정에서 시설관리의 공백         이 없도록 조치하여야 하며, 기존 필수관리요원에 한하여는 “을”이 종업원으로

채용하기 위한 최대한의 노력을 경주하여야 한다.

2. 특기사항

가. 기계설비관리

(1) 보일러, 공기조화기, 냉방기, 환풍기, 배관설비, 소화설비, 위생설비등 기계설비의

전반적인 운전, 유지보수 및 일상관리를 원할히 수행하기 위하여 필요한 자격

및 능력을 갖춘 기계분야 기술자를 배치한다.

(2) 보일러, 각종가스시설 등에는 관계법에 규정된 자격요건을 갖춘자를 선임하여

배치하여야 하며, 담당 업무에 대한 법적 책임을 진다.

(3) 기계분야의 각종시설(냉난방시설, 열공급시설, 위생설비, 소화설비, 중앙감시제어        설비, 정화조설비, 공기조화 및 환기시설등)의 기능 확보를 위하여 주기적으로

점검하고 보수한다.

(4) 기계분야의 각종시설을 운전 점검하여 필요한 기록을 유지하고 이상유무를 보고       한다.

(5) 기계분야 시설에 이상이 있거나, 이상이 예견될 때는 즉시 필요한 자재를 공급

받아 교체하거나 보수하여야 한다.

(6) 에너지관리자는 법적 자격소지자를 선임하여 에너지절약 및 관리에 관한 업무를       본원과 협의하여 수행하여야 한다.

(7) 일상점검부, 일지 및 보고서의 서식(각종 설비이력카드)은 본원의 서식에 의하여

작성 보고하고 유지관리해야 한다.

(8) 보일러 가동시 운전자는 정위치에 있어야 하며, 1인은 주간근무를 하여 가동

난방기구 및 배관을 점검하고 이상이 있을시에는 즉시 보수 토록 하여야 한다.

나. 전기설비관리

(1) 변전설비, 발전설비, 옥외 조명설비, 화재경보설비, 자동제어반 건물내의 시설된

모든 전기설비의 운전 및 유지보수의 원할한 업무수행을 위하여 전기분야 경력         자를 배치 근무하여야한다.

(2) 전기설비의 유지 및 운영에 관한 안전관리업무를 수행하기 위하여 같은분야의

2년이상의 경력을 갖춘자로 하여야한다.

(3) 매일 전기분야의 각종 설비(수변전, 배전, 간선배관배선, 동력배관배선, 조명 및         콘센트 능력, 축전지)를 운전점검하여 필요한 기록을 유지관리 하고 이상유무         를 보고한다

(4) 전기분야 설비에 이상이 있거나 이상이 예상될 때에는 즉시 필요한 자재를 공         급받아 파괴 파멸된 전기계통 설비를 보수하거나 부속품을 교체 갱신한다.

(5) 일상점검부, 일지 및 보고서의 서식(각종 전기설비이력카드)은 당원의 서식에

의하여 작성 보고하고 유지관리 해야 한다.

다. 건물관리

(1) 사무실, 회의실, 강의실등 부대장치, 복도, 계단, 화장실, 출입문, 창문, 기타시설        을 수시 점검하여 이상유무를 보고한다

(2) 건물의 전반적인 안전점검을 매일 1회 이상 실시한다

(3) 지붕, 외벽 지하층 등의 각 부분별 누수에 대한 점검은 매주 1회 이상 실시하되        우천시, 강설시는 횟수에 관계없이 실시한다

(4) 천장, 벽체, 바닥면은 수시로 점검하여야 한다

(5) 점검결과 이상이 있거나 이상이 예견될 때에는 즉시 필요한 자재, 부품을 공급        받아 유지관리 운전을 한다

라. 청소관리

(1) (청소구역 및 범위)

본 계약에 의거 “을”이 수행하여야 할 구역의 범위는 청사주변포함 지하 3층, 지       상 6층, 옥상,옥탑등 4,394㎡(1,329평)으로 구체적인 범위는 별첨과 같다

(2) (권리 및 의무)

① “갑”은 청소원의 근무편성, 청소요령, 청소원교체, 청소업무 등에 대하여 “을”에게

요청할 수 있는 권한을 가지며, “을”은 “갑”의 요청을 받아 들여야 한다.

② “을”은 “갑”이 제시하는 모든 청소방침과 절차에 따라 합의된 인원 및 장비를

“갑”의 관리권행사 범위내에서 청소임무를 성실히 이행하여야 한다.

③ “을”은 “갑”의 건물, 비품의 원상보존과 위생 및 미화관리에 성실하여야 함은

물론 숙련된 청소원을 배치 노무관리를 철저히 하여 도난과 파손등 일체의 사고        를 미연에 방지하여야 한다.

④ “을”은 당원의 원장실, 행정실장실등 특수한 시설에 의한 “갑”의 인력동원 요청이

있을 시에는 이에 응해야 한다.(비품운반 및 각종 집기 정리정돈)

(3) (근무규정)

① “을”은 본 계약에 의하여 수행하여야 할 청소작업계획서(구역, 내용, 일상작업,

기본작업, 인원, 자재, 시간등)를 계약 체결후 용역 착수전에 “갑”에게 제출하여        “갑”의 확인감독에 차질이 없도록 하여야 하며, 청소용역 구역범위 확대 또는

축소 및 청소 용역 대상물 또는 중점사항의 변경시는 “갑”의 요청에 따라 청소        용역 범위의 변경 또는 기타 필요한 모든 조치를 취하여야 한다.

② “을”은 청소원으로 하여금 “갑”이 제정한 특별준칙을 준수하게 하여야 하며 일일       상황과 이상유무 및 청소원의 근태 사항을 “갑”에게 서면으로 일일보고 하여야

한다.

③ 작업시간은 근무시간(회의시간)전후, 또는 근무시간(회의시간)중에 인원이 혼잡하       지 않는 시간을 택하여야 하며, 작업회수는 표준작업표(일상,정기)를 작성 “갑”의

사전 승인을 득하여야 한다.

④ “을”은 공휴일 및 야간등 근무시간외 청소를 할 경우에는 근무조를 편성 “갑”의

승인을 득한후 근무하여야 하며, 도급내역 범위내에서 정산지급함을 원칙으로 한다.

⑤ 쓰레기등 수거는 일정한 수거장소에 수합하여야 한다.

⑥ 청소작업은 집무에 방해가 되지 않는 범위내에서 실시하여야 한다.

⑦ 청소구역, 작업내용 및 기타사항에 의문이 있을 시에는 “갑”의 지시를 받아야 한다.

⑧ “을”은 시설(건물)관리 업무에 유기적으로 협조하여야 하며, 작업 종료 후에는

창문, 출입문 등을 잠그고 화기단속을 철저히 하며, 전등 및 전열기의 소등여부를

확인하여야 한다.

⑨ 작업중 기물을 파손하거나 시설물, 기기, 도구등 파손부분을 발견하였을 때에는        즉시 “갑”에게 구두 보고하고 당일내 서면으로 제출하여야 한다.

⑩ “을”은 본 건물내 화분관리(물주기, 청결유지)를 철저히 하여야 하며,  “갑”의 요       청이 있을 때는 정원관리에 따른 나무 물주기 등 보조업무도 성실히 협조하여야

한다.

⑪ “을”은 야간, 비상, 재해등 불의의 사고로 인한 특별근무가 필요한 경우에 대비,

비상 연락망을 유지하고 “갑”의 요구에 의거 비상근무를 하여야 하며, 도급내역

범위 내에서 정산 지급함을 원칙으로 한다.

(4) (청소원의 배치 및 인사기록 제출)

① “을”은 계약체결과 동시 업무수행에 필요한 인원배치 계획을 작성하여 “갑”의

승인을 득한 후 필요한 장소에 해당 인원을 배치하여야 하고, 계약 체결후 15일

이내에 상기 인원의 이력서를 “갑”에게 제출하여야 한다.

② “갑”은 청소원중 부적당한자가 있을 때는 그의 교체를 요구 할 수 있으며, “을”은

이에 응하여야 한다.

③ “을”이 인원투입의 변경사항 발생 시에는 “갑”의 관리부서의 승인을 득한후 배치       하고 도급금액을 변경 산정한다.

④ “을”의 청소요원은 청사반장1인, 청소원2인으로 구성하며 자격과 능력이 있는 자       를 보임 하여야 한다.

(5) (청소원의 고용책임)

① “을”은 본 계약에 의거 고용하는 청소원에 관련된 일체의 문제에 대하여 단독

책임을 지며, “갑”에 대하여 피해가 없도록 하여야 한다.

② 전항의 단독 책임에는 다음 사항을 포함한다.

㉮ 기밀을 누설하거나 공무처리에 지장을 초래하는 행위에 대한 책임.

㉯ 근로조건 및 근로기준법상의 일체의 책임.

㉰ 노동쟁의와 관련된 일체의 책임.

㉱ 산업재해보상에 대한 책임.

㉲ 복리후생에 대한 책임.

㉳ “갑”의 업무에서 취득한 비밀유지 보전에 대한 책임

㉴ 청소원에 대한 관리, 감독에 관련된 책임.

(6) (청소원의 통제)

① “을”은 “갑”이 서면 또는 구두로 지적하는 청소원의 불성실이나 근무태만, 비위

사실 등에 대하여 “을”의 징계절차에 따라 처리하고, 그 결과를 “갑”에게 통보

하여야 한다.

② 전항의 근무태만이라 함은 근무지이탈, 근무시간 중 음주, 취침, 2일이상의 무단       결근, 기타 “갑”또는 “을”의 제 규정에 저촉되는 행위로 청소업무 수행에 지장을

초래함을 말한다.

(7) (규정등의 준수이행)

① “을”은 용역을 수행함에 있어서 “갑”의 제규정과 규칙을 준수 이행하여야 하며,        안전에 필요한 지정된 교육을 받아야 한다.

② 청소업무와 관련 “갑”이 “을”에게 관계책임자의 등청 요구가 있을시에는 이에

응해야 한다.

(8) (청소 기자재 확보 및 유지관리)

“을”은 계약이행에 필요한 청소용품, 화장실용품 및 청소장비 등을 계약이행 개시      일전까지 당원 청사내 지정창고에 입고하여 역무수행에 지장이 없도록 하여야 한다.

(9) (장비시설의 제공)

① “을“은 ”갑“으로부터 대여받은 장비 및 시설물을 선량하게 관리할 책임이 있으며,

청소목적 이외에 이유여하를 막론하고 제 3자에게 제공하거나 외부에 반출 또는

원형을 변경하지 못한다.

② “을”은 전항에 의거 관리를 태만히 하여 장비 및 시설물을 훼손, 분실하였을 때       에는 자체의 비용으로 보수 또는 변상하여야 한다.

③ “갑”은 “을”에게 제공된 시설 및 장비에 대하여 수시 점검권을 가지며 필요한

조치를 명할 수 있다.

(10) (복  장)

“을”은 종업원의 복장을 정해 지급하고, 전종업원이 통일적이고 규율있게 색상        등을 사전에 협의하여야 하며, 출입증을 패용하여 신분사항을 확인할 수 있도록

하여야 하고, 청소에 종사하는 자로서 품위를 유지하도록 하여야 한다.

(11) (세부관리 및 근무계획서 제출)

“을”은 계약 체결후 15일 이내에 시방서 기본 범위 내에서 각 분야별 세부관리

및 근무계획서를 “갑”에게 제출하여 승인을 득하여야 한다.

(12) (근무규정 및 청소교본 비치)

① “을”은 본 계약에 의한 역무의 개시와 동시에 청소원의 복무규율 및 청소실시

요령을 정하여 “갑”의 승인을 받은 후 비치하여야 한다.

② "을“은 분기 1회이상 종사 청소원에게 청소근무에 대한 교육을 실시하여야 한다.

③ “을”은 긴급사태 발생에 대비하여 비상연락망 및 지원체제를 확립하며, “갑”의

승인을 얻어 시행한다.

(13) (기밀보안 및 누설금지)

① “을”은 청소원으로 하여금 업무중 취득한 각종 비밀에 속하는 사항을 타인에게

누설되지 않도록 철저히 단속하여야 하고, 이에 위반시에는 그 책임을 “을”이

부담한다.

② “을”은 청소원에 대한 보안교육을 분기 1회 실시하고, 그 결과를 “갑”에게 보고

하여야 한다.

③ “을”이 본 계약서에 의한 역무 수행을 하기 위하여 작성한 도면, 문서 교본등

일체의 문건은 “갑”에게 귀속되며, 대외적으로 보안을 유지하여야 한다.

(14) (손해배상)

① "을“은 청소구역 내에서 ”을“의 청소원이 고의 또는 과실로 발생한 ”갑“의 재산       상 손해에 대하여 ”을“의 면책사유를 입증하지 못하는 한 피해 금액을 배상하여       야 한다.

② “을‘의 청소원이 제3자에게 손해를 가한 때에는 ”을“이 단독으로 이에 대한 책임       을 지며, ”갑“에게 손해가 없도록 조치하여야 한다.

③ “을”은 “을”의 청소원이 노동쟁의와 기타 이에 준하는 단체행동으로 인하여 청소       업무에 차질을 가져올 때는 그로 인한 “갑”의 모든 손해를 배상하여야 한다.

④ “을”은 본 계약을 성실히 이행하지 아니하거나 위반함으로 인하여 “갑”이 입은

모든 손해를 배상하여야 한다.

⑤ “갑”의 재산상의 손실 및 손해에 대한 확고한 변상 등의 조치를 위하여 “을”은

보증금(현금 또는 보증보험)을 예치한다.

(15) (계약의 해지)

① “을”이 다음 각호의 어느 하나에 해당되었을 때에는 “갑”은 “을”에 대한 서면

통보로서 즉시 계약을 해지 할 수 있다.

㉮ “을”이 파산선고를 당했거나 또는 파산 신청을 하였을 때.

㉯ “을”이 해산명령을 받았거나 또는 해산을 결의하였을 때.

㉰ 기타 “을”이 도저히 계약수행이 불가능하다고 “갑”이 판단될 때.

㉱ 당건물 인근사무실 청소를 금한다

② “갑”은 전항외에 “을”이 계속적인 용역 제공이 부적절 하다고 인정하는 현저한

사태가 발생하였을 때는 “을”에 대하여 1개월 전에 서면 통고로서 본 계약을

해지할 수 있으며 “을”은 이에 대하여 이의를 제기하지 못한다.

(16) (계약보증금의 귀속조치 및 변경조치)

① “을”의 귀책사유로 계약이 해지되었을 때 계약 보증금은 “갑”에게 귀속 조치한다.

② “을”의 청소업무 수행 중 중요한 하자가 발생할 우려가 있다고 판단될 때에는

“갑”이 지정하는 청소원으로 우선 충당하고 계약보증금으로 충당한다.

(17) (채권양도 및 하도급 금지)

① “을”은 “갑”으로부터 지급 받을 미확정 채권을 양도하고자 할 때에는 양수인과의

연서로서 “갑”의 승인을 얻어야 한다.

② “을”은 용역관리 업무를 타인에게 위탁하거나 하도급 할 수 없다.

(18) (어구해석)

본 계약 각 조항의 해석에 이견이 있을 때에는 “갑”과 “을”이 상호 협의하여 결정      하고, 합의가 이루어지지 않았을 때에는 “갑”의 의사를 따른다.

(19) (통보방식)

본 계약에 의한 과업지시 통지 및 승낙은 문서로 함을 원칙으로 한다. 다만, 경미      한 사항 또는 긴급한 사항에 대하여는 구두로 할 수 있다.

(구두 지시 사항은 사후 문서화하거나 작업일지에 기록하여야 한다.)

(20) (인원의 확보)

“을”은 근무인원의 확보 및 교체시 청소업무 차질이 발생하지 않도록 조치하여야      한다.

(23) (감액 및 시정조치)

① “갑”은 계약 체결후 “을”이 각종 계약조건을 위반하거나 계약의 내용에 있어 계       약금액이 적정금액보다 과다 계상분이 있을 때에는 계약 금액중의 일부를 감액

및 시정조치 할 수 있다.

② 제1항의 시정 조치 등에 “을”이 불응 시에는 “갑”은 계약해지, 담당책임자 인사        조치등을 요구할 수 있으며, “을”은 이에 응하여야 한다.

마. 경비 및 주차관리

① 경비

㉮ 현관로비에서 내방객안내 및 의전 활동

㉯ 입주사, 근무자 외의 잡상인 통제, 감시

㉰ 입주사 및 근무자 퇴실 후 출입문 잠금 장치 확인 및 소등여부 확인

㉱ 각종 사고처리 보고

㉲ 취약지역 수시 점검 및 순찰

㉳ 주야보안 관리

㉴ 화물 반․출입 통제

㉵ 종합 KEY관리

② 주차

㉮ 내방객 차량안내 및 주차관리

㉯ 경비업무보조

㉰ 주차장 주변 오물수거등 정리정돈

바. 결원에 대한 정산감액

(1) 결원발생시 5일이내 후임자를 선임 조치해야 하며, 결원에 대한 정산감액시 결원       에서 인원수를 월간 평균결원으로 환산한 후 이에 상응하는 인건비 및 경비를지       급되는 용역비에서 전액 공제한다.

(2) 다음의 경우에는 결원으로 간주하지 않는다.

① 예비군과 민방위관련 훈련 및 교육소집자

② 법적 선임 기술자격 소지자에 대한 법정 교육 및 훈련 소집자

③ 근로기준법에 의한 유급휴일 및 유급휴가로 인한 휴무자

④ 각종 국경일, 기념일등 공휴일의 휴무자

⑤ 당원 복무규정 제25조(청가)에 의한 경조사로 인한 휴가자

(별 첨)

□ 미화업무

-쓰레기 청소(재떨이비우기포함) : 1일 2회이상 실시하되 오전 청소는 08:30분까지 완료

-각사무실 및 복도청소 : 1일 1회이상(공휴일제외) 비로 쓸고 기름마포로 닦기

-화장실은 매일 2회 이상 솔파졸과 중성제를 사용하여 세척하고 건조한 상태로 청결    유지 및 수건매일 세탁교체 유지

-세면장 화장실의 거울은 수시로 닦아 청결 유지

-구두 발 자국이나 껌 붙은 곳, 더러워진 부분은 신나 등의 약품으로 닦아낸 후 왁스    를 바르고 광택유지

-벽과 천장에 부착된 오물이나 거미줄은 발견 즉시 제거

-회의실 및 세미나실 회의개최시 청소 및 회의장 준비지원

-각종 출입문은 수시로 마른걸레질을 하여 금속부분 광택유지

-건물의 옥상, 외곽화단 및 주차장,청사주변 청소

-금속 문 닦기 : 매월 1회 이상 마른걸레로 닦아낸 후 광택유지

-유리창(내부)청소 : 창틀 및 유리창은 물걸레와 마른걸레로 월 1회 이상 청소

-건물의 내 외부 방역을 2개월에 1회 이상실시

-사무실 및 복도 바닥은 3개월에 1회 이상 실시 및 사무실이전등으로 필요시 수시로    세제로 때를 빼고 왁스칠을 하여 광택유지

-일반적인 청소를 실시했더라도 청결 유지가 않되었을 경우에는 관리자의 지시에 따    라 특별히 청소를 실시해야 함